Immobilien-Übersicht
| Preis: | 346.000 € |
|---|---|
| Mieten/Kaufen: | Kaufen |
| Zustand: | Gepflegt |
| Standort: | 94036 Passau |
Fläche und Räume
| Räume: | 4 |
|---|---|
| Nutzfläche: | k.A. |
| Wohnfläche: | ca. 114 m² |
| Grundstücksfläche | k.A. |
Kosten im Überblick
| Stellplatz: | 2 Tiefgaragenstellplätze je 15.000 € |
|---|---|
| Preis: | 346.000 € |
| Käuferprovision: | 3,57% (inkl. 19% USt.) |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2021 sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich begrüßt. Hier verschmelzen die Räume nahtlos miteinander und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Eine praktische Garderobe kann hier geschickt integriert werden, sodass Ihre Jacken und Mäntel stets griffbereit sind. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Der Flur dient als Bindeglied und verbindet geschickt die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Linkerhand befindet sich ein praktischer Waschraum mit Waschbecken, der zusätzlichen Komfort bietet. Auf der rechten Seite finden Sie ein separates Gäste-WC, das sowohl für die Familie als auch für Besucher äußerst praktisch ist.Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer. Hier erwarten Sie ein Doppelwaschbecken, eine Eckbadewanne sowie eine 1,20 m x 1,20 m große Dusche. Das WC ist geschickt hinter einer Wand versteckt, um Ihnen maximale Privatsphäre zu gewährleisten.Die verbleibenden drei Räume des Flurs umfassen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich alternativ auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Jeder Schlaf- bzw. Arbeitsraum verfügt zudem über einen separaten TV-Anschluss, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
346.000 € Wohnung
10.000 € Einbauküche
15.000 € Tiefgaragenstellplatz
15.000 € Tiefgaragenstellplatz
Gesamt: 386.000 €
Lage
Die im Stadtteil Neustift gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Vorzügen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die auch bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet Ihnen ein komfortables und unkompliziertes Alltagsleben.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und kurze Wege bietet.
Die Martin-Seitz-Straße ist bekannt für ihr attraktives Wohnumfeld mit gepflegten Grünflächen und einem angenehmen Wohnklima. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft genießen und gleichzeitig von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben profitieren.