Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hohenwarth

Beschreibung

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich
eine Terrasse. Für die Wohnung 1 ist eine Garage im Haus, für Wohnung 2 eine Garage
mit zwei Stellplätzen hintereinander zur Verfügung, außerdem steht noch ein weiterer
Parkplatz zur Verfügung.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und umfasst zwei Wohneinheiten
und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Wohnflächen von ca. 112,75 m²
(Wohnung 1 im EG), ca. 92,96 m² (Wohnung 2 im OG) und 22,40 m² (Einliegerwohnung im DG).
Außerdem ist der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Anschlüssen für alle Wohnungen
ausgestattet. Zudem sind die Böden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was eine moderne und
pflegeleichte Ausstattung gewährleistet.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Substanz und gepflegte Ausstattung, sondern
auch Potenzial für Rendite. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die in
einem Mehrgenerationenhaus zusammenleben wollen.

Weitere Informationen:
- Räumung nach Absprache
- Baujahr 1965
- Garten und Wintergarten
- Fliesen- und Teppichböden, Holzdielen
- Holzfenster
- Dach ausgebaut
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung

Lage

Hohenwarth ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Oberer Bayerischer Wald
(Landkreis Cham), idyllisch im Tal des Weißen Regen gelegen. Der Ort hat eine gute Anbindung
über die Staatsstraße 2138 sowie einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lam – Cham
(Waldbahn). Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie,
Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten angesiedelt. Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe
Umgebung mit hoher Lebensqualität.