Einladende 2-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Griesbach zu erwerben

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 erwartet Sie im zweiten Obergeschoss und verbindet durchdachtes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche entfalten sich zwei einladende Zimmer, die Ihnen oder Ihren Mietern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen und den Wohnraum nach draußen erweitern. Das Badezimmer sowie der praktische Abstellraum runden das Raumangebot harmonisch ab. Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sodass Sie alle Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen können.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen somit eine solide Grundlage für Ihre Investition. Der sichere Stellplatz in der Tiefgarage stellt einen weiteren Vorteil dar, der gerade in städtischen Lagen nicht selbstverständlich ist. Die Heizung wird über Gas betrieben, und mit der Energieeffizienzklasse D bewegt sich die Immobilie in einem marktüblichen Bereich.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das bereits seine Bewohner gefunden hat und Ihnen als Kapitalanleger regelmäßige Erträge verspricht. Die gepflegte Bausubstanz und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit Perspektive. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück Zukunft.

Diese Altbauwohnung vereint das Besondere vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten heutiger Wohnstandards. Sie bietet eine wunderbare Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und bereits vermieteten Immobilie sind. Hier verbinden sich Wertbeständigkeit und die besondere Atmosphäre eines Altbaus zu einer lohnenden Investition.

Lage

Bad Griesbach im Rottal verbindet auf einzigartige Weise bayerische Lebensart mit internationalem Flair. Das niederbayerische Thermalbad ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine heilenden Thermalquellen und erstklassigen Golfplätze. Hier genießen Sie die Vorzüge einer herzlichen Kleinstadt mit etwa 8.000 Einwohnern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Die charmante Kurstadt begeistert mit ihrer perfekten Balance zwischen Erholung und Lebendigkeit, zwischen Tradition und Moderne. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und gleichzeitig die Ruhe, die das Herz begehrt.

Diese wunderbare Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Das Thermalbadzentrum mit seinen wohltuenden Anwendungen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Stunden ein. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, denn Kindergärten und Schulen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Naturliebhaber werden die idyllische Umgebung schätzen: Wunderbare Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die malerische Rottal-Landschaft. Golfer finden ihr Paradies auf den renommierten Golfplätzen, die etwa 5 Autominuten entfernt liegen. Die Anbindung ist optimal: Nach Passau gelangen Sie in ca. 30 Minuten, und selbst die österreichische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erleben Sie echte Lebensqualität in einer Umgebung, die Geborgenheit und Inspiration gleichermaßen schenkt.