Immobilien-Übersicht
| Preis: | 2.010.000 € |
|---|---|
| Mieten/Kaufen: | Kaufen |
| Standort: | 94360 Mitterfels |
Fläche und Räume
| Räume: | 4 |
|---|---|
| Nutzfläche: | k.A. |
| Wohnfläche: | ca. 525 m² |
| Grundstücksfläche | 1.107 m² |
Kosten im Überblick
| Preis: | 2.010.000 € |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3,57% (inkl. 19% USt.) |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und neuwertiges Reihenhaus-Ensemble, bestehend aus drei stilvoll gestalteten Wohneinheiten, das 2021 fertiggestellt wurde. Diese moderne Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, die durch sichere Mieteinnahmen, die Möglichkeit zur Mietanpassung und Flexibilität in der Nutzung überzeugt.
Die Immobilie im Überblick:
- 2 Randhäuser mit jeweils 4 Zimmern, großzügigem Garten, Carport, Außenstellplatz und Lagerraum im Abstellhäuschen
- 1 Mittelhaus mit 5 Zimmern, einer kleineren Gartenfläche, Carport, Außenstellplatz und Abstellhäuschen.
- Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Fernwärme mit direkter Abrechnung für die Mieter – zeitgemäß und kosteneffizient.
Aktuelle Vermietungssituation:
Zwei Häuser sind sicher vermietet und generieren stabile Einnahmen von je 1.200 € Kaltmiete + 50 € Stellplatzmiete pro Monat. Dies sichert Ihnen verlässliche und regelmäßige Erträge.
Ein Reiheneckhaus steht aktuell leer und bietet Flexibilität: Entweder zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung mit Mietsteigerungspotenzial.
Ihre Vorteile:
- Sofortige Mieteinnahmen und Potenzial zur Ertragssteigerung: Die solide Vermietungssituation und die Option zur Mietanpassung machen das Objekt attraktiv für Anleger.
- Attraktive Wohnlage und praktische Ausstattung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenbereiche und gute Parkmöglichkeiten, was die Nachfrage und Vermietbarkeit langfristig stärkt.
- Teilungserklärung vorhanden: So bleibt die Flexibilität, einzelne Einheiten später zu verkaufen oder unterschiedlich zu nutzen.
Zusammengefasst:
Dieses neuwertige Reihenhaus-Ensemble bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit gesicherter Rendite und weiteren Wachstumsmöglichkeiten zu investieren. Die moderne Ausstattung, der flexible Nutzungsspielraum und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen und zur Besichtigung vor Ort!