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Schlafzimmer
Terrasse
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Wintergarten
Treppen Aufgang
Immobilien-Übersicht
| Preis: | 239.000,00 € |
|---|---|
| Mieten/Kaufen: | Kaufen |
| Zustand: | teilsaniert, renovierungsbedürftig |
| Standort: | 94315 Straubing |
Fläche und Räume
| Räume: | 4 |
|---|---|
| Nutzfläche: | k.A. |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Grundstücksfläche | 158,00 m² |
Kosten im Überblick
| Stellplatz: | 1 |
|---|---|
| Preis: | 239.000,00 € |
| Käuferprovision: | Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter. |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein weitgehend gepflegtes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung und
funktionaler Ausstattung. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus sich direkt auf der
rechten Seite die Küche befindet – praktisch angeordnet und gut in den Wohnalltag integriert.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch
eine separate Dusche. Die Schlafzimmer sind mit integrierter Deckenbeleuchtung versehen, was
für ein modernes Erscheinungsbild und eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner
und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Balkon ergänzt das Haus und bietet die Möglichkeit,
frische Luft und ruhige Momente im Freien zu genießen.
Eine Immobilie mit klarer Struktur, sinnvoller Ausstattung und guter Nutzbarkeit
– geeignet für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Weitere Informationen:
- frei werdend
- Balkon, Garten, Terrasse und Wintergarten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesen-, Laminat- oder Steinböden
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Baujahr 1957
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
- voll-unterkellert
- Dach ausgebaut
- Versorgung über städtische Wasser- und Stromversorgung
Lage
Straubing ist eine kreisfreie Stadt in Niederbayern, die idyllisch an der Donau im Zentrum des
fruchtbaren Gäubodens liegt. Die Stadt mit rund 49.000 Einwohnern befindet sich zwischen
Regensburg und Passau, nahe dem Bayerischen Wald. Verkehrsgünstig gelegen an der Bundesautobahn
A3 (nördlich), sowie den Bundesstraßen B8 und B20. Die Stadt ist an die Bahnstrecke Passau-Regensburg angebunden.
Was den Wohnstandort besonders alltagsgerecht macht, sind die zur tägliche Versorgung zur Verfügung
stehenden in der Umgebung angesiedelten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen.
Bildungseinrichtungen wie weiterführende Schulen sind zudem in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet Straubing ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die historische Innenstadt mit ihren Plätzen, kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Stadtleben lädt
zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.